8 Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 166 mètres
- - Louvres à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 262 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 262 mètres
Ventes au 8 Rue de Villeron
Une vente a été recensée au 8 Rue de Villeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villeron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 8 Rue de Villeron se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Villeron se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Louvres et 0.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Villeron est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
