3 bis Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°7 a mais identique à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Villeron, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 126 mètres
- - Louvres à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 266 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Villeron
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Villeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Villeron, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 bis Rue de Villeron se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Villeron se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Louvres et 1.76 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Villeron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
