7 a Rue de Villeron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue de Villeron, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°3 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue de Villeron, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 131 mètres
- - Louvres à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue de Villeron
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue de Villeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue de Villeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue de Villeron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Villeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue de Villeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue de Villeron dans son marché local
Prix du 7 a Rue de Villeron par rapport à la voie
Sur Rue de Villeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 7 a Rue de Villeron se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue de Villeron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue de Villeron se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Louvres et 0.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue de Villeron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue de Villeron est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
