28 Rue Demaison, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Demaison, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Demaison, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 9 mètres
- - Louvres à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 419 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 501 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Demaison
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Demaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Demaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Demaison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Demaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Demaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Demaison dans son marché local
Prix du 28 Rue Demaison par rapport à la voie
Sur Rue Demaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 28 Rue Demaison se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Demaison par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Demaison se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Louvres et 0.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Demaison à Louvres
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Demaison est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
