15 Rue des Arpents, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Arpents, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 1575 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 88 mètres
- - Louvres à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 576 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 957 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 468 mètres
- - école primaire Universalis à 149 mètres
Ventes au 15 Rue des Arpents
Les 5 ventes au 15 Rue des Arpents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Arpents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 15 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 15 Rue des Arpents se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Arpents par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Arpents se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 2.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Arpents à Louvres
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Arpents est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
