2 Rue des Arpents, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arpents, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arpents, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord.
1 niveau - 4088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0596 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0661 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 88 mètres
- - Louvres à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 917 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 357 mètres
- - école primaire Universalis à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arpents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arpents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 740 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 2 Rue des Arpents se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arpents par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arpents se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 20.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arpents à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arpents est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
