2 Rue du Boisseau, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Boisseau, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Boisseau, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 50 parkings - 1023 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruxelles à 119 mètres
- - Louvres à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Delacroix à 377 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Sainte-Geneviève à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Boisseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Boisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Boisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Boisseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Boisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Boisseau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Boisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Boisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 2 Rue du Boisseau se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Boisseau par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Boisseau se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Boisseau à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Boisseau est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
