22 Rue du Docteur Paul Bruel, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Paul Bruel, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 33.1 % à celui du n°20 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Paul Bruel, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Louvres Sud et Est.
1 niveau - 1881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège François Mauriac à 111 mètres
- - Louvres à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 92 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Docteur Paul Bruel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Docteur Paul Bruel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Paul Bruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Paul Bruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Paul Bruel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Paul Bruel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Bruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 22 Rue du Docteur Paul Bruel se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Paul Bruel par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Paul Bruel se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Louvres et 21.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Paul Bruel à Louvres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Paul Bruel est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
