7 Rue du Docteur Paul Bruel, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Docteur Paul Bruel, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Docteur Paul Bruel, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 23 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Des Anciens à 107 mètres
- - Louvres à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 326 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 290 mètres
Ventes au 7 Rue du Docteur Paul Bruel
Les 5 ventes au 7 Rue du Docteur Paul Bruel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Paul Bruel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Docteur Paul Bruel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Paul Bruel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Docteur Paul Bruel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Bruel dans son marché local
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Bruel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Bruel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 7 Rue du Docteur Paul Bruel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Docteur Paul Bruel par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 345 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Docteur Paul Bruel se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Louvres et 3.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Docteur Paul Bruel à Louvres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Docteur Paul Bruel est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.18 % sur 1 an et augmenté de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
