4 Rue du Sarrasin, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sarrasin, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sarrasin, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Louvres Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 134 logements - 4594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0646 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Universalis à 60 mètres
- - Louvres à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 974 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 468 mètres
- - école primaire Universalis à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Sarrasin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Sarrasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sarrasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sarrasin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sarrasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sarrasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sarrasin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sarrasin par rapport à la voie
Sur Rue du Sarrasin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Rue du Sarrasin se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sarrasin par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sarrasin se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 7.31 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sarrasin à Louvres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sarrasin est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
