13 Rue Victor Baron, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Baron, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Baron, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pépinière à 152 mètres
- - Louvres à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Le Moulin à 564 mètres
- - école primaire Universalis à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Victor Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Victor Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Baron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Baron par rapport à la voie
Sur Rue Victor Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 13 Rue Victor Baron se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Baron par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Baron se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Louvres et 16.5 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Baron à Louvres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Baron est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.96 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
