2 Rue Vitelle, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vitelle, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vitelle, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Au Blé à 118 mètres
- - Louvres à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 402 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Paul Ricoeur à 402 mètres
Ventes au 2 Rue Vitelle
Une vente a été recensée au 2 Rue Vitelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vitelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vitelle dans son marché local
Prix du 2 Rue Vitelle par rapport à la voie
Sur Rue Vitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Rue Vitelle se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vitelle par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vitelle se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Louvres et 2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vitelle à Louvres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vitelle est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
