8 Square de Prades, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Square de Prades, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Square de Prades, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Louvres Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Margeride à 341 mètres
- - Louvres à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 556 mètres
- - Ecole maternelle Georges Seurat à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square de Prades
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square de Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square de Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square de Prades, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square de Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square de Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square de Prades dans son marché local
Prix du 8 Square de Prades par rapport à la voie
Sur Square de Prades, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 8 Square de Prades se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square de Prades par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des maisons atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Square de Prades se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de Louvres et -29.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louvres a augmenté de 28.82 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au premier semestre 2022 à 2 813 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 8 Square de Prades à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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