3 bis Square de Vence, 95380 Louvres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Square de Vence, affiche un prix moyen de 2 334 €/m².
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Square de Vence, 95380 Louvres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Louvres à 266 mètres
- - Louvres à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 601 mètres
- - Ecole maternelle Georges Seurat à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Square de Vence
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Square de Vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Square de Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Square de Vence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Square de Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Square de Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Square de Vence dans son marché local
Prix du 3 bis Square de Vence par rapport à la voie
Sur Square de Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 3 bis Square de Vence se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Square de Vence par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Square de Vence se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Louvres et 29.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Square de Vence à Louvres
Le loyer moyen estimé au 3 bis Square de Vence est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 1.81 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 3 bis Square de Vence à Louvres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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