1 Square Edouard Manet, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 409 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Edouard Manet, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 345 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Margeride à 68 mètres
- - Louvres à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 223 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 135 mètres
Ventes au 1 Square Edouard Manet
Les 6 ventes au 1 Square Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Edouard Manet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Edouard Manet dans son marché local
Prix du 1 Square Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Square Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 1 Square Edouard Manet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Edouard Manet par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Edouard Manet se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Louvres et 26.82 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Edouard Manet à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Square Edouard Manet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
