1 Square Paul Cezanne, 95380 Louvres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Paul Cezanne, 95380 Louvres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Louvres Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 28 parkings - 681 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Margeride à 68 mètres
- - Louvres à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Paul Ricoeur à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Paul Ricoeur à 223 mètres
- - Ecole maternelle Le Bouteiller à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bouteiller à 135 mètres
Ventes au 1 Square Paul Cezanne
Les 4 ventes au 1 Square Paul Cezanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Paul Cezanne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 1 Square Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Square Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 1 Square Paul Cezanne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Paul Cezanne par rapport à Louvres et à Val-d'Oise
À Louvres, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Paul Cezanne se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Louvres et 16.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Paul Cezanne à Louvres
Le loyer moyen estimé au 1 Square Paul Cezanne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Louvres, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Louvres a augmenté de 2.79 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 433 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 274 €/m² sur la période récente.
