4 Allée du Soleil Levant, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Soleil Levant, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 125 mètres
- - Luzarches à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 97 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 152 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Soleil Levant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 4 Allée du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 4 Allée du Soleil Levant se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Soleil Levant par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Soleil Levant se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.33 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Soleil Levant à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Soleil Levant est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
