17 Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 198 mètres
- - Luzarches à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 197 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 89 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 17 Avenue de la Libération se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Libération par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Libération se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Libération à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Libération est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
