17 b Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°17 c mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 186 mètres
- - Luzarches à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 190 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Avenue de la Libération, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 17 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 17 b Avenue de la Libération se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Avenue de la Libération par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 b Avenue de la Libération se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -6.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Avenue de la Libération à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 17 b Avenue de la Libération est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
