23 ter Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 361 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0388 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 180 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 218 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 184 mètres
Ventes au 23 ter Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 23 ter Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 23 ter Avenue de la Libération se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue de la Libération par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue de la Libération se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 8.23 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue de la Libération à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue de la Libération est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
