21 Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°23 ter et du 9.47 % à celui du n°17 c.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Libération, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 159 mètres
- - Luzarches à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 203 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Libération, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 21 Avenue de la Libération se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Libération se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 9.94 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Libération à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Libération est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.24 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
