26 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 47 mètres
- - Luzarches à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 268 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 576 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Maréchal Joffre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du Maréchal Joffre se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 15.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 26 Avenue du Maréchal Joffre à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge.
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