2 Clos du Bois, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Bois, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Clos du Bois, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 316 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Bois dans son marché local
Prix du 2 Clos du Bois par rapport à la voie
Sur Clos du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 2 Clos du Bois se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Bois par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Bois se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -7.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
