1 Place de la Mairie, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Mairie, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 101 mètres
- - Luzarches à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 446 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 533 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Mairie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 1 Place de la Mairie se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Mairie se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 22.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Mairie à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Mairie est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
