6 Rue Charles de Gaulle, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°3 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Charles de Gaulle, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 100 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 77 mètres
- - Luzarches à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 560 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 470 mètres
Ventes au 6 Rue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 6 Rue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Charles de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 6 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 6 Rue Charles de Gaulle se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Charles de Gaulle par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Charles de Gaulle se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 26.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Charles de Gaulle à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Charles de Gaulle est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
