Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pontcel, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 809 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pontcel dans son marché local
Prix Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pontcel se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 14.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pontcel à Luzarches
Le loyer moyen estimé Rue du Pontcel est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pontcel
Les ventes enregistrées Rue du Pontcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pontcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 9 mètres
- - Luzarches à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 626 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 201 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 405 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pontcel
Adresses Rue du Pontcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pontcel, classées par tranches de numéros.
