2 Rue de Goelle, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Goelle, affiche un prix moyen de 3 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Goelle, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 377 mètres
- - Luzarches à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 780 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 242 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Goelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Goelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Goelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Goelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Goelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Goelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Goelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Goelle par rapport à la voie
Sur Rue de Goelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 2 Rue de Goelle se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Goelle par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Goelle se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 1.09 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Goelle à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Goelle est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 9.3 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
