2 Rue de Picardie, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 610 €

de 2 910 € à 4 179 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Picardie, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue de Picardie, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0497 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Côme-Saint-Damien à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Erik Satie à 321 mètres
- Luzarches à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée l'Espérance à 358 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 850 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 246 mètres
- Ecole primaire privée l'espérance à 358 mètres

Ventes au 2 Rue de Picardie

Une vente a été recensée au 2 Rue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2019

295 000 €(3 138 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

2 Rue de Picardie, 95270 Luzarches

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Picardie(3 559€)

3 Rue de Picardie(3 688€)

6 Rue de Picardie(3 414€)

7 Rue de Picardie(3 594€)

5 Rue de Picardie(3 683€)

9 Rue du Valois(3 596€)

5 Rue du Valois(3 559€)

10 Rue du Valois(3 401€)

Prix du 2 Rue de Picardie dans son marché local

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à la voie

Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Rue de Picardie se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Picardie par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Picardie se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -0.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches baissé de 1.97 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Goelle, 95270 Luzarches(3,475 €)

Rue du Parisis, 95270 Luzarches(3,670 €)

Rue du Valois, 95270 Luzarches(3,505 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Picardie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Picardie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.