18 Rue des Azalées, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 18 Rue des Azalées, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 191 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Azalées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 18 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 18 Rue des Azalées se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Azalées par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Azalées se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -10.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
