20 Rue des Hortensias, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°18 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 20 Rue des Hortensias, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 438 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 20 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 20 Rue des Hortensias se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Hortensias par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Hortensias se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -3.51 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
