14 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 14 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 289 mètres
- - Luzarches à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 323 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 234 mètres
Ventes au 14 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 14 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Sapins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 14 Rue des Sapins se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Sapins par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Sapins se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 10.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
