5 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 5 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 220 mètres
- - Luzarches à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 256 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 179 mètres
Ventes au 5 Rue des Sapins
Les 2 ventes au 5 Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sapins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 5 Rue des Sapins se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sapins par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Sapins se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -2.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
