9 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Rue des Sapins, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Noailles - Lycée G. De Nerval à 248 mètres
- - Luzarches à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 284 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sapins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 9 Rue des Sapins se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sapins se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 6.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
