11 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 314 €

de 1 705 € à 2 552 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du Cygne, 95270 Luzarches, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°13 et de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0135 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Halle à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Halle à 98 mètres
- Luzarches à 517 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Anna de Noailles à 453 mètres
- Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 544 mètres
- Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 257 mètres
- Ecole élémentaire Louis Jouvet à 451 mètres

Ventes au 11 Rue du Cygne

Une vente a été recensée au 11 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 décembre 2022

360 000 €(2 044 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•176.14 m²

11 Rue du Cygne, 95270 Luzarches

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 11 Rue du Cygne se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise

À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cygne se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 29.56 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 20.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cerf, 95270 Luzarches(2,488 €)

Rue Bonnet, 95270 Luzarches(2,798 €)

Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches(2,528 €)

Ruelle Ginet, 95270 Luzarches(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.