22 Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1773,
À propos du 22 Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1773, situé dans le quartier Luzarches.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 104 mètres
- - Luzarches à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 452 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 545 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Cygne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 22 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 22 Rue du Cygne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Cygne se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -12.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
