24 bis Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 123 mètres
- - Luzarches à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 527 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue du Cygne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 24 bis Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 24 bis Rue du Cygne se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue du Cygne se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 28.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue du Cygne à Luzarches
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue du Cygne est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luzarches, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
