3 Rue du Parisis, 95270 Luzarches :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue du Parisis, 95270 Luzarches

Situé dans le quartier Luzarches, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 55 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 3 Rue du Parisis (3 493 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue du Parisis (- 4.88%) et légèrement en dessous de la moyenne de Luzarches (- 3.8%).

Monument historique proche :
Eglise Saint-Côme-Saint-Damien à 357 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0473 - Feuille 000AC

Historique des prix des maisons Rue du Parisis

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 828 € en 2021 à 3 883 € en 2024 (1.43%). Un creux notable a été enregistré en 2022 à 3 013 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			3 828 €	3 013 €		3 883 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue du Parisis

École Maternelle Rosemonde Gérard à 130 mètres
École Secondaire Privée l'Espérance à 360 mètres
Lycée Gérard de Nerval à 765 mètres
Parking à 385 mètres
Parking à 426 mètres
Parking à 470 mètres
Gare de Luzarches à 487 mètres
Gymnase Christelle Telleschi à 627 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue du Parisis se situe dans le quartier Luzarches, qui compte 4909 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.89% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Luzarches

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 2 694 € en 2024 et 4 084 € en 2021 (-4.61%). Le maximum des prix a été observé en 2021 à 4 084 €. Un creux de marché a été enregistré en 2024 à 2 694 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue du Parisis

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue du Parisis témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste