31 ter Rue du Poirier aux Chats, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue du Poirier aux Chats, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 31 ter Rue du Poirier aux Chats, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Luzarches à 351 mètres
- - Luzarches à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 482 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 788 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue du Poirier aux Chats
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue du Poirier aux Chats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue du Poirier aux Chats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue du Poirier aux Chats, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue du Poirier aux Chats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue du Poirier aux Chats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue du Poirier aux Chats dans son marché local
Prix du 31 ter Rue du Poirier aux Chats par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier aux Chats, le prix moyen des maisons s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 31 ter Rue du Poirier aux Chats se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue du Poirier aux Chats par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 ter Rue du Poirier aux Chats se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 1.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
