13 Rue du Valois, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Valois, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 13 Rue du Valois, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 340 mètres
- - Luzarches à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 809 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 231 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Valois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Valois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Valois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Valois dans son marché local
Prix du 13 Rue du Valois par rapport à la voie
Sur Rue du Valois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 13 Rue du Valois se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Valois par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Valois se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -4.94 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
