3 Rue Honore de Balzac, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 et du 0.09 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Rue Honore de Balzac, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 182 mètres
- - Luzarches à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 192 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 910 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Honore de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Honore de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Honore de Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 3 Rue Honore de Balzac se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Honore de Balzac par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Honore de Balzac se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 4.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
