9 Rue Honore de Balzac, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°7 et du 11.3 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 9 Rue Honore de Balzac, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 177 mètres
- - Luzarches à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 855 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 186 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 9 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Honore de Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 9 Rue Honore de Balzac se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Honore de Balzac par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Honore de Balzac se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -3.19 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.69 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
