2 Rue Louvois, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louvois, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Louvois, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 225 mètres
- - Luzarches à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 391 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 736 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louvois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louvois dans son marché local
Prix du 2 Rue Louvois par rapport à la voie
Sur Rue Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Rue Louvois se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louvois par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louvois se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 18.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
