3 Ruelle Lefévre, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Lefévre, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 16.81 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Ruelle Lefévre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 217 mètres
- - Luzarches à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 503 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 454 mètres
Ventes au 3 Ruelle Lefévre
Une vente a été recensée au 3 Ruelle Lefévre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Lefévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle Lefévre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Lefévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Lefévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Lefévre dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Lefévre par rapport à la voie
Sur Ruelle Lefévre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 3 Ruelle Lefévre se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Lefévre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle Lefévre se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -12.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 450 € au 3 Ruelle Lefévre à Luzarches, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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