3 bis Ruelle Lefévre, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Ruelle Lefévre, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 bis Ruelle Lefévre, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 298 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 213 mètres
- - Luzarches à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 522 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Ruelle Lefévre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Ruelle Lefévre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Ruelle Lefévre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Ruelle Lefévre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle Lefévre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle Lefévre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Ruelle Lefévre dans son marché local
Prix du 3 bis Ruelle Lefévre par rapport à la voie
Sur Ruelle Lefévre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 3 bis Ruelle Lefévre se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Ruelle Lefévre par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Ruelle Lefévre se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et -6.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 450 € au 3 bis Ruelle Lefévre à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 131 € si le professionnel les prend en charge.
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