12 Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Nationale 1, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orme Aux Roses à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 1025 mètres
Ventes au 12 Route Nationale 1
Les 3 ventes au 12 Route Nationale 1 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Nationale 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route Nationale 1, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Nationale 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Nationale 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Nationale 1 dans son marché local
Prix du 12 Route Nationale 1 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 12 Route Nationale 1 se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Nationale 1 par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Nationale 1 se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 7.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Nationale 1 à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 12 Route Nationale 1 est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
