46 bis Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Route Nationale 1, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², identique à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Route Nationale 1, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philibert Delorme à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 637 mètres
Ventes au 46 bis Route Nationale 1
Une vente a été recensée au 46 bis Route Nationale 1. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Route Nationale 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Route Nationale 1, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Route Nationale 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Route Nationale 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Route Nationale 1 dans son marché local
Prix du 46 bis Route Nationale 1 par rapport à la voie
Sur Route Nationale 1, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 46 bis Route Nationale 1 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Route Nationale 1 par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Route Nationale 1 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Route Nationale 1 à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 46 bis Route Nationale 1 est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
