15 Rue des Pres, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Pres, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2064 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Pres, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 15 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 15 Rue des Pres se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Pres par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Pres se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Maffliers et 4.53 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Pres à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Pres est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.71 % sur 1 an et baissé de 22.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
