1 Place de la Butte, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Butte, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Butte, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 107 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 107 mètres
Ventes au 1 Place de la Butte
Les 2 ventes au 1 Place de la Butte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Butte, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Butte dans son marché local
Prix du 1 Place de la Butte par rapport à la voie
Sur Place de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 1 Place de la Butte se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Butte par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Butte se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 31.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Butte à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Butte est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
