2 Place de la Butte, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Butte, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Butte, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Rouen à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marie-Thérèse à 141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Marie-Thérèse à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Butte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Butte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Butte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Butte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Butte dans son marché local
Prix du 2 Place de la Butte par rapport à la voie
Sur Place de la Butte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Place de la Butte se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Butte par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Butte se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Magny-en-Vexin et 35.03 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Butte à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Butte est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
