26 Rue de Crosne, 95420 Magny-en-Vexin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Crosne, 95420 Magny-en-Vexin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Magny-en-Vexin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Monet à 307 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 282 mètres
- - Ecole primaire L'aubette à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Crosne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Crosne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Crosne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 26 Rue de Crosne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Crosne par rapport à Magny-en-Vexin et à Val-d'Oise
À Magny-en-Vexin, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Crosne se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Magny-en-Vexin et 21.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Crosne à Magny-en-Vexin
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Crosne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Magny-en-Vexin, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magny-en-Vexin a baissé de 15.59 % sur 1 an et baissé de 16.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 587 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 704 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 925 €/m² sur la période récente.
